Riccione Immobiliare

Via dei Mille, 3/E - 47838 Riccione

foto
Villa in vendita a Coriano
RIF.CO 10 La villa composta da un giardino di circa 1950mq
un portico chiuso in vetrate di circa 90MQ
un piano Giorno di circa 140MQ
un piano Notte di circa 140MQ
un sottotetto non abitabile
una tavernetta di circa 230MQ
meglio descritto nei dettagli successivamente

prezzo di vendita 1.100.000 (mobili non inclusi)
All'immobile stato applicato un trattamento isolante termico nel 2013 ,
a questo trattamento poi stato aggiunto una copertura di mattoncini rustici per conservare
l'aspetto estetico del casale, questo ne garantisce una auto-climatizzazione degli ambienti,
sia in estate che in inverno

Tutto l'immobile completamente attrezzato con impianti di raffredamento e riscaldamento
piano giorno e piano notte attrezzati con radianti a paviemnto , camino e climatizzatori
la tavernetta provvista di termoconvettori e termoarredi in ogni camera
il portico attrezzato con climatizzatori molto potenti samsung inverter con pompa di calore

L'intero immobile attrezzato con antifurto di ultima generazione installato nel 2014
dalla cima della casa fino alla tavernetta.

l'immobile completamente coperto dal wi-fi , con 3 router e un antenna centralizzata che compre
anche tutta l'area guardino.

ogni singolo dettaglio sato curato con materiali di pregio , quali legni , rame , marmi , marmorino etc...

Il giardino offre
2 pozzi artesiani per l'auto-irrigazione dei giardino e orto
tutto l'innafiamento di prato e siepi lavora in autonomia a mezzo impianto centralizzato
11 telecamere a circuito chiuso
Illuminazione notturna , illuminazione a sensori di movimento
un barbacue e forno delle pizze in muratura di circa 10MQ con annessa fontana
una piscina da 8.8x5mq con relativa fossa tuffi da 2.2 metri
Area giochi per ragazzi

Il portico della villa , stato completamente chiuso e isolato con vetrate scorrevoli stop-sol
che permettono di vivere il portico anche a dicembre, grazie all'isolamento termico , in oltre dotato di 3 climatizzatori.
Nel portico stata adibita una sala da pranzo con frattino in massello , e uan zona palestra professionale.

L'area Giorno situata al piano terra
composta da cucina in muratura con piano bar , che serve le due sale da partazo adiacenti
la zona pranzo composta da un frattino da 16 persone e una sala the in stile luigi sedicesimo
una zona libreria con divano angolare e accessori
zona camino
zona tv adiacente al camino , con un larghissimo divano per 8 persone

Il piano notte, di accesso dalla bellissima scala circolare,
con pavimento in vero parquet con radianti riscaldanti ,
offre quattro camere da letto , due bagni , uno sgabuzzo per detersivi etc...

Il sottotetto non abitabile , misura circa 100 metri alto da 90 a 140
viene utilizzato come uso tecnico per antenne e servizi internet

La tavernetta in parte stata adibita come magazzino e in parte stata trasformata in appartamento
di fatti completamente rifinita in stile rustico , ed gia completa di tutti i servizi ,
una cucina di 5.50 metri lineari , una zona pranzo , camera lavanderia , due camere da letto , zona salotto e relax.
Classe energetica: 180 Kw/h*m2*anno

Scheda tecnica

Interni N Mq Tipo
Bagni38finestrati
Camere414tre matrimoniali e uno studio
Camino 
Cucina12Abitabile
Disimpegno10
Doppi vetri 
Ingresso1
Taverna50
Zona giorno45Salotto
    
Esterni N Mq Tipo
Giardino1800Privato
Tipo di stabile Signorile
    
Impianti     Tipo
Alimentazione riscaldamento Gas
Condizionatore Autonomo
Fibra ottica 
Impianto di riscaldamento Radiatori
Lavastoviglie 
Lavatrice 
Porta blindata 
Riscaldamento Autonomo
Video citofono 
Zanzariere 
    

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Mappa e indirizzo

indirizzo 47853 Coriano (RN)

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